Pequeno prédio urbano situado no centro de Vila Franca de Xira, para venda com rendimento incluído na loja.
Apresenta-se para venda um prédio completo, situado no centro de Vila Franca de Xira, numa das principais avenidas da cidade, com forte componente comercial e elevado tráfego pedonal e automóvel. A localização é estratégica, a escassos metros do Largo da Câmara Municipal, com fácil acesso a transportes públicos, comércio tradicional, escolas, serviços e zonas de lazer, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investimento com retorno garantido.
O edifício é composto por três pisos, distribuídos da seguinte forma: no rés-do-chão, encontra-se uma loja com entrada independente, atualmente arrendada até fevereiro de 2026, gerando uma renda mensal de 530,22€, o que permite ao futuro proprietário beneficiar de rendimento imediato. No primeiro andar, encontra-se um apartamento T1, e no segundo andar um apartamento T1+1, totalmente remodelado, com cozinha equipada e acabamentos modernos, ideal para arrendamento ou habitação própria.
O prédio tem uma área total aproximada de 63,50 m² por piso (conforme a caderneta predial).
Está inserido em propriedade total, com o processo de constituição da propriedade horizontal já em curso. Trata-se de um edifício anterior a 1951, pelo que não possui licença de utilização, encontrando-se abrangido pelo regime legal aplicável a imóveis com estas características.
Esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo bem localizado, com rendimento imediato, potencial de valorização e versatilidade para diferentes tipos de exploração.
1.º Andar: 63,50m2 - 195.000,00€
2.º Andar: 63,50m2 - 210.000,00€
Para mais informações detalhadas, agendamento de visita ou envio de documentação adicional, não hesite em contactar-nos.
Certificação Energética: D
DISCLAIMER:
Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.
A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos.
Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento, não hesite em contactar-nos.
www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | geral@areagestxxi.com
- Nº Pisos: 3
- Nº apartamentos Piso: 2
- Nº Fogos:
- Habitação 2
- Comércio 1
- Entradas: 1
- Nº Frentes: 1
- Piso:
- R/C 1
- 1º 1
- 2º 1
- Aquecimento água: 1
- Caixilharia: 1
- Alumínio 1
- Vidros duplos 1
- Gás canalizado: 1
- Quartos: -1
- Salas: 1
- Cozinha: 1
- Microondas 1
- Frigorifico 1
- Exaustor 1
- Máquina lavar e secar roupa 1
- Placa e forno 1
- WC´s: 0
- Escolas: 1
- Transportes públicos: 1
- Hospitais clínicas e farmácias: 1
- Acessos:
- Transportes públicos 1
- Comboio 1
- Auto-estrada 1
- Localização:
- Centro 1
- Serviços:
- Centro Comercial 1
- Supermercados 1
- Bancos 1
- Correios 1
- Farmácia 1
- Escolas 1
- Polícia 1
- Vistas:
- Áreas verdes 1
- Prédios 1
- Cidade 1
- Zona envolvente:
- Residencial 1
- Comercial 1
